te koop

Wijnveld 4, 9112 Sinaai-Waas

Bedrijfspand met woning

Op slechts 3 km van de E17 (Antwerpen – Gent) bevindt zich deze ruime hoekunit van 444,32 m² in het herontwikkelde project De Melkerij. Het pand combineert een rustige, groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling & mogelijkheden
Dankzij de flexibele indeling is dit pand perfect geschikt voor onder meer:praktijkruimte

  • atelier
  • kantoor
  • opslagruimte
  • combinatie wonen en werken
De casco oplevering biedt u volledige vrijheid om het pand naar eigen smaak en behoeften af te werken.

Troeven van het pand
  • hoekunit van 444,32 m²
  • inkom aan de voorzijde en extra zij-ingang
  • bovenverdieping ideaal als woning of kantoor
  • privatief terras en tuin
  • aansluiting op gemeenschappelijke parktuin
Ligging
De locatie biedt het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid.
  • op slechts 3 km van de E17
  • vlotte verbinding richting Antwerpen en Gent
  • winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand
Bij de herontwikkeling van de voormalige melkerij werd bewust gekozen voor het behoud van de authentieke uitstraling. De bestaande gevel en verschillende karaktervolle elementen bleven behouden, terwijl het gebouw tegelijk werd gerenoveerd volgens de geldende EPB-normen.

Plan nu uw bezoek met Gaëtan via 03 293 52 55 of gaetan@lancksweerd.be.

€ 675 000
  • 444 m2
  • 444 m2
  • Totale verbouwing
  • Noordoost

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Opslag/Productieruimte 243,27m2
Woonkamer 139,23m2 Kan dienen als woning, kantoorruimte, atelier of opslag.
Tuin 42,09m2
Terras 19,73m2

Technisch

Bouwjaar 2025
Algemene staat Totale verbouwing
Bemeubeld Nee
Oriëntatie tuin Noordoost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond444 m2
Bewoonbare opp. (ca.)444 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)444 m2

Voorzieningen

Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Stedenbouwkundige bestemming Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Bereken je hypotheek

In de buurt en gelijkaardig

Sinaai-Waas, Wijnveld 4 € 995 000

Industrieel gebouw Te koop

Bedrijfspand met woning

896 m² Ref. 4371299
Sint-Niklaas, Atomiumstraat 16 € 1 200 000

Kantoorgebouw Te koop

Sint-Niklaas: Uniek kantoorgebouw te koop met magazijn

1788 m² Ref. 4446820
Sint-Niklaas, Atomiumstraat 16 € 1 200 000

Bedrijfsgebouw Te koop

Sint-Niklaas: Uniek kantoorgebouw te koop met magazijn

1788 m² Ref. 4446827

Nog niet wat u zoekt?

Maar... u wilt op de hoogte blijven van de activiteiten rond dit eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Registreer uw persoonlijke 'alert'- mail